Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Vývoj nájemního bydlení v ČR

Vývoj nájemního bydlení v ČR

Kategorie: Bytová politika

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: nezadáno/škola není v seznamu

Charakteristika: Cílem této seminární práce je podat přehled o vývoji nájemního bydlení od 19.stol do současnosti. Práce je členěna do čtyř částí. V první popisuje nejen začátky nájemního bydlení v důsledku stěhování se za prací z venkova do města, ale i zabývá se i její legislativou. Druhá část sleduje vývoj do konce druhé světové války a zaměřuje se na ochranu nájemníků. Následující odstavce jsou věnovány vývoji do roku 1989, v nichž autor hodnotí oblast nájemního bydlení. Závěrečná část představuje legislativu upravující regulaci nájemného.

Obsah

1.
Období do konce světové války
1.1
První státní zásahy
1.2
Zákon o ochraně nájemníků
2.
Období do konce světové války
2.1
Zřízení Nejvyššího cenového úřadu
3.
Období do roku 1989
3.1
Nedostatek bytů
3.2
Oblast bytové výstavby
3.3
Oblast nájemního bydlení
4.
Po roce 1989
4.1
Legislativa

Úryvek

"V 19. století se v důsledku průmyslové revoluce a uvolnění feudálních vztahů začínají lidé ve velké míře stěhovat z venkova za prací do průmyslově orientovaných měst. Nadměrná poptávka a nedostatečná nabídka v kategorii levných bytů vedly ke zvyšování nájemného. Nová výstavba bytů pro nízkopříjmové domácnosti byla pro soukromé investory velmi neatraktivní a nebyla ani základním úkolem státu. Úroveň bydlení se výrazně zhoršila, byty byly často přeplněné a hygienicky nevyhovující. S vzrůstající hrozbou radikalizace nemajetných vrstev se stát začíná postupně angažovat v oblasti bydlení.

Za první zásah státu v oblasti bydlení se na našem území se považuje právní norma z roku 1852 (z.č.253/1852 ř.z.), která umožnila zakládání svépomocných bytových družstev. Dalším významným krokem bylo v roce 1892 schválení zákona (z.č.37/1892 ř.z.), který osvobozoval výstavbu dělnických domů od daně. V roce 1902 byl tento zákon nahrazen zákonem „O úlevách pro domy se zdravými a lacinými byty dělnickými“ (z.č.144/1902 ř.z.), který osvobozoval od domovní daně dostavěné domy s byty do velikosti 80m² a zároveň usměrňoval výši nájemného formou omezení ročního výnosu z investovaného kapitálu. Počátkem 20. století lze v oblasti bydlení pozorovat přechod k přímým státním zásahům. V roce 1908 byl v rámci Ministerstva veřejných prací Rakouska-Uherska zřízen odbor bytové péče, který se stal první státní institucí, která se systematicky zabývala bytovou politikou. Ve stejném roce byl založen Státní fond pro péči o malé byty a Fond císaře Františka Josefa I., který zpřístupňoval družstvům státních zaměstnanců možnost výhodnější půjčky na stavbu nebo koupi nových obytných domů.

První světová válka měla dopad nejen na ekonomickou a politickou situaci v Československu, ale projevila se také sociálními problémy včetně potíží v bytové oblasti – v průběhu války byla téměř zastavena bytová výstavba, zvýšila se poptávka po bytech obzvláště v průmyslových centrech, v důsledku toho se zvyšovalo nájemné a přibývalo i neodůvodněných výpovědí nájemních smluv. V této době ustoupila legislativní úprava podpory staveb obytných domů represivním opatřením, mezi něž byla čítána i ochrana nájemníků, zahrnující pod svým pojmem též regulaci nájemného. V roce 1917 přikročilo Rakousko-Uhersko k zavedení nařízení o ochraně nájemníků . Po skončení války, v období první republiky, lze identifikovat tři hlavní oblasti zaměření bytové politiky:
• podpora výstavby nových bytů,
• ochrana nájemníků,
• regulace trhu s byty. "

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 15 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 15 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 180 kreditů (=10Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 0,60€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera19840
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 0,60€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse