Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Financování bydlení - případová studie

Financování bydlení - případová studie

Kategorie: Ekonomie

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: Obchodní akademie, Střední odborná škola knihovnická a Vyšší odborná škola Brno, příspěvková organizace, Brno

Charakteristika: Práce obsahuje popis a srovnání možností pro případ financování bydlení cizími zdroji. Po zadání požadavků na financování nového bydlení pro fiktivní manželský pár jsou vybírány nejvýhodnější úvěrové produkty na finančním trhu v ČR. Srovnání je provedeno slovně i pomocí rozsáhlé a konkrétní tabulky.

Obsah

1.
Zadání studie
2.
Upřesnění požadavků na financování
3.
Popis metod pro vyhledání vhodného financování
4.
Požadavky finančních institucí na klienta v případě poskytnutí úvěru
5.
Výčet jednotlivých úvěrových produktů
6.
Závěr
7.
Tabulkové srovnání

Úryvek

"Případová studie - Financování bydlení
Pan Bezdomovec a jeho manželka se rozhodli, že si pořídí nový dům v Brně. Cena domu i s pozemkem je 4 500 000 Kč. Na vybavení domu si zapůjčí 300 000 Kč. 40 % z ceny nemovitosti budou financovat z vlastních zdrojů. Čistá mzda pana Bezdomovce je 50 000 Kč. Čistá mzda paní Bezdomovcové je 18 500 Kč. Oběma manželům je 30 let.

Nemovitost je možné pořídit ve dvou okamžicích. Velmi záleží na situaci a potřebách každého člověka a toto rozhodnutí je velmi individuální. Je možné vzít si hypoteční úvěr na částku, která na financování nemovitosti chybí a nebo je možné investovat své volné finanční prostředky a počkat dokud nebudou peněžní prostředky na financování nemovitosti.

Hypoteční úvěry a spotřebitelské úvěry
V případě okamžité koupě nemovitosti bylo vycházeno z toho, že manželům Bezdomovcovým stačí cca 50 % jejich příjmu na financování běžných potřebných věcí, vytvoření finanční rezervy pro případ nedostatku finančních prostředků nebo případné investování a tím pádem může být zbylá část jejich příjmu využita na financování splátek úvěrů. Tato zbylá část by měla činit něco mezi 30 000 Kč a 34 000 Kč měsíčně.

Pouze jedna ze čtyř vybraných bank umožňuje přidání doplňkové části úvěru, které by byl určen na vybavení domu. U zbylých bank muselo být využito jejich spotřebitelských úvěrů.

U všech hypotečních úvěrů byla stanovena stejná délka splatnosti a fixace úrokové sazby z důvodu dobré srovnatelnosti. U spotřebitelských úvěrů bylo učiněno stejně.

Fixace úrokové sazby, byla u všech hypotečních úvěrů stanovena na 3 roky z důvodu předpokládaného snížení úrokové sazby.

Pro zjednodušení bylo počítáno s tím, že Bezdomovcovi mají vždy u banky, od které si peníze půjčují, zřízen i bankovní účet a to z důvodu finanční úspory.
Banky zpravidla po klientovi požadují:
- identifikační doklady (OP, cestovní pas,...)
- doklady o příjmu – formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti, případně daňové přiznání
- formulář Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
- další dokumenty podle účelu úvěru (např. kupní smlouva, stavební povolení, projektová dokumentace,… atd.)
- doklady k objektu úvěru (např. nabývací titul, atd.)

UniCredit Bank - Hypoteční úvěr Flexi a Spotřebitelský úvěr Individual
- pojištění schopnosti splácet je hrazeno jednorázově
- poplatek ze vedení běžného účtu patří k nejvyšším
- poplatek za správu a vedení hypotečního úvěru patří k nejvyšším
- úroková sazba u hypotečního úvěru je nejvyšší
- poplatek za poskytnutí spotřebitelského úvěru patří k nejvyšším
- měsíční splátka u spotřebitelského úvěru patří k nejvyšším
- nejvyšší celkově zaplacená částka
- u tohoto hypotečního úvěru nemusí dlužník platit poplatky za předčasné splacení"

Poznámka

Součástí práce je tabulka o rozsahu cca 1 strany.

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 15 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 15 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 180 kreditů (=10Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 0,60€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera24823
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 0,60€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse