Klíčová slova:
Facility management, územně samosprávný celek, správa a evidence majetku, CAFM, BIM, Smart City

"Obor Facility management existuje ve své zjednodušené verzi již velmi dlouho.
Můžeme si pod ním představit správu budov, správu majetku nebo hospodářskou
správu. To je však jen základ toho, čemu se tato nová disciplína věnuje. Vlastní
předmět je však daleko širší a mimo technické správy majetku zasahuje zejména do
oblasti přímé podpory a zajišťování služeb zaměstnancům, díky kterým mohou
efektivně vykonávat svou náplň práce. Obecně tato metoda představuje nástroj k tomu,
jak odhalit nedostatky fungování organizace, a tím zvýšit efektivitu její základní
činnosti podnikání. Tato metoda je však velmi podceňována, jelikož správně fungující
budova nevyžaduje téměř žádnou pozornost. Budova nám však nebude fungovat bez
správného nastavení Facility managementu.
Facility management se postupně dostává i do prostředí veřejné správy, kde
vzniká silná potřeba jednotné evidence majetku, infrastruktury, prostor a jejich využití
a optimalizace pracovišť, a to včetně zajištění správného chodu technické
infrastruktury, kam patří např. úklid či odpadové hospodářství. V rámci Facility
managementu se setkáváme s porovnáváním nákladů na m² nebo spotřebou médií na
osobu. Často se ale dostáváme do problému, jelikož nemáme stejné výměry, ze kterých
vycházíme. Existuje totiž spousta standardů výměr, které se však od sebe velmi liší.
Předkládaná diplomová práce je rozdělená na teoretickou část, na kterou
navazuje část praktická. Správa a provoz nemovitostí jsou jednou z hlavních úloh
územně samosprávních celků a právě touto problematikou se daná práce zabývá.
Cílem bylo zjistit, jak je v praxi uplatněn Facility management v rámci zajištění správy
a provozu majetku a budov obcí a následně na toto navrhnout optimální řešení.
První fáze se věnuje sběru dat a informací a obecnému seznámení s danou
problematikou. Poznatky autorka mimo odborných knižních publikací čerpala také
z internetových zdrojů a Českých technických norem. Při tvorbě práce došlo ke
spolupráci s kolegy, kteří v dané oblasti podnikají, což autorce pomohlo přinést do
práce vlastní přínos. Praktické poznatky uvedené v diplomové práci tedy vycházejí ze
skutečného a aktuálního procesu zavádění informační podpory Facility managementu
do praxe územně samosprávních celků. Následně došlo k subjektivnímu zhodnocení
problematiky a navržení možného způsobu řešení."

ČVUT - Fakulta stavební