1.	Smlouva o nájmu bytu

2.	Zánik nájmu

3.

Pronájem

4.	Společný nájem bytu

5.	Přechod nájmu bytu

"NÁJEM BYTU
- byt družstevní – stanovy bytových družstev, odlišná ustanovení
- byt v soukromém vlastnictví – viz dále

smlouva o nájmu bytu
- forma a obsah: viz příloha
- smlouva o nájmu bytu se uzavírá na dobu určitou
- nebo bez určení doby užívání, na neurčitou, jestliže nebyla doba dohodnuta
- písemně, když ne, zápis o jejím obsahu

zánik nájmu
- způsoby zániku: - písemná dohoda účastníků dohodnutým dnem
- jednostranný právní akt – výpověď
- uplynutí doby nájmu sjednaného na dobu určitou
- výpovědní nájemný vztah končí uplynutím výpovědní doby
- zákon poskytuje nájemcům ochranu proti pronajímatelově výpovědi
- pronajímatel může vypovědět nájem bytu jen s přivolením soudu z některého z 8 důvodů u vedených v občanském zákoníku:
o pronajímatel potřebuje byt pro sebe nebo osoby blízké
o když nájemce byt neužívá
o nájemce má 2 byty
o nájemce porušuje dobré mravy v domě

pronájem
- pronajímatel (pronajímá byt nájemci) x nájemce (najímá si byt od pronajímatele)
- nájemce má právo dát byt do podnájmu
- pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat na dobu určenou nebo bez časového určení jen s písemným souhlasem pronajímatele
- pronajímatel je povinen předat a udržovat byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání
- není – li údržba bytu dohodnuta jinak, nájemce uhrazuje drobné opravy a náklady spojené s běžnou údržbou
- neodstraní- li pronajímatel závady, bránící řádnému užívání bytu, má nájemce právo odstranit tyto závady po předchozím upozornění a požadovat po něm úhradu nákladů
- toto právo na úhradu zanikne, nebylo- li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad
- bez souhlasu pronajímatele nesmí nájemce provádět v bytě stavební úpravy ani jiné podstatné změny
- na základě písemné dohody nájemců schválené pronajímateli si mohou nájemci vyměnit byty"

Referát do Vybraných problémů soukromého práva.