Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Specifikace podniku z hlediska věcného zaměření jeho činnosti

Specifikace podniku z hlediska věcného zaměření jeho činnosti

Kategorie: Podniková ekonomika

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: nezadáno/škola není v seznamu

Charakteristika: Tato seminární práce si klade za cíl vysvětlit fungování obchodního centra. Popisuje činnosti, které je třeba vykonat po otevření centra a objasňuje i potřebnou dokumentaci. Práce definuje pojem vlastník či společnost vlastníků a nechybí ani charakteristika náležitostí provozního a technického řádu obchodního centra. Závěr patří seznámení s postupy při podávání reklamací, které mohou nastat při převzetí objektu od dodavatele do rukou správce.

Obsah

1.
Úvod
2.
Činnosti po otevření obchodního centra
2.1
Works manager
3.
Vlastník, společnosti spoluvlastníků
4.
Účel procesu
4.1
Popis procesu a termíny
4.2
Zajištění dodavatelských smluv
4.3
Zajištění dokumentace
4.4
Stavební práce po otevření obchodního centra
4.5
Vytvoření provozního a technického řádu centra
5.
Reklamace
6.
Současný pohled na nákupní centra

Úryvek

"2.1 Works manager
Nejhlavnější osobou, která stojí za tím, že obchodní centrum vůbec existuje je samozřejmě vlastník. Vlastníkem rozumíme podnikatelský subjekt, který vlastní obchodní centrum, ať je postavil sám nebo odkoupil od developerské firmy, či je vlastníkem přímo developer. Má podpisové právo na většinu dokumentů od smluv dodavatelských, odběratelských až po přiznání k dani z příjmů právnických osob nebo k dani z přidané hodnoty. Ze začátku se opravdu o veškerá práva a povinnosti stará vlastník sám, s výjimkou, že již koupil zavedené obchodní centrum, kde je již chod centra plně zabezpečen tzv. works managerem neboli center managerem. Center manager je fyzická osoba, většinou zaměstnanec obchodního centra (jelikož obchodní centrum je samostatný právní subjekt, většinou společnost s ručením omezeným) nebo zaměstnanec společnosti, která na základě smlouvy poskytuje vlastníkovi centra managerské služby. Této osobě udělí vlastník plnou moc na podepisování dokumentů, které zabezpečují chod centra a tím je works manager oprávněný jednat jménem vlastníka. Důvodem, proč vlastník zplnomocňuje managera na tyto činnosti je ten, že vlastníkem je většinou developer nebo právnická osoba, která podniká v činnosti pronájmu nebytových či bytových prostor a vlastní více podobných či různorodých projektů a nemohl by se věnovat plně jen projektu jednomu. Center manager má pod sebou podřízené, které jsou také zaměstnanci centra či firmy zabezpečující nejen již uvedené managerské služby, ale i služby marketingové, právní, účetní a asistentské nebo externí zaměstnanci – v tomto případě se jedná většinou o zkušené techniky, kteří mají na starosti údržbářské činnosti. Veškeré činnosti těchto osob zastřešuje právě center manager.

3. Vlastník, společnosti spoluvlastníků
V obsahu práce zmiňujeme slovo vlastník, což v teorii znamená, že firmu vlastní jeden člověk, který do ní sám vkládá kapitál. Jemu rovněž náleží veškeré výnosy z podnikání. Zároveň však nese odpovědnost za závazky této firmy (dluhy, splatné faktury, splatné daně) a ručí za ně celým svým majetkem, včetně osobního. Firmy jednoho vlastníka jsou většinou firmy malé, ale jejich počet v tržní ekonomice bývá vysoký. Na tvorbě HDP se obvykle podílí asi 10%. Podnikání ve firmě jednoho vlastníka má určité výhody, ale i významné nevýhody. Výhodou firmy jednoho vlastníka je poměrně snadná registrace při zakládání a rovněž snadná likvidace firmy. V České republice jsou tyto firmy většinou vedeny jako živnosti a podmínky jejich zakládání a rušení stanoví živnostenský zákon. Vlastník takové firmy v ní většinou sám pracuje a sám může přijímat veškerá rozhodnutí."

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 15 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 15 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 180 kreditů (=10Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 0,60€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera22505
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 0,60€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse