Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Úvěr ze stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření

Kategorie: Ekonomie

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: nezadáno/škola není v seznamu

Charakteristika: Cílem práce je přiblížit pojem úvěr ze stavebního spoření, tedy úvěr řádný i překlenovací (někdy též označovaný jako meziúvěr). Pro lepší vysvětlení jsou teoretické informace aplikovány na požadavky a potřeby konkrétního klienta.

Obsah

1.
Stavební spoření jako jeden z nejznámějších produktů
2.
Dříve než uzavřeme smlouvu
3.
Charakteristika úvěru
4.
Podmínky čerpání řádného úvěru
5.
Co dělat, když potřebujeme peníze dřív
6.
Charakteristika překlenovacího úvěru
7.
Podmínky čerpání překlenovacího úvěru
8.
Čím se liší překlenovací úvěr od úvěru řádného
9.
Využití překlenovacího úvěru
10.
Zadání a řešení příkladu
11.
Jaké má úvěr ze stavebního spoření postavení na trhu

Úryvek

“Čím se liší překlenovací úvěr od úvěru řádného
Překlenovací úvěr je v porovnání s úvěrem řádným dražší a má vyšší úrokovou sazbu (kolem 6% ročně). Pokud nám totiž spořitelna poskytne překlenovací úvěr, stavební spoření se v podstatě rozdělí na dvě části:

„část spořící“- v této části i nadále spoříme, a tak postupně zvyšujeme své hodnotící číslo (za účelem získání řádného úvěru); účet spoření je až do doby přidělení řádného úvěru ze stavebního spoření vinklován ve prospěch spořitelny
„část překlenovacího úvěru“- zde je přidělena celková požadovaná částka úvěru a tady můžeme vidět jednu z největších nevýhod- klient musí splácet úroky z celé půjčené částky nezávisle na tom, kolik již naspořil, paradoxně vlastně i z toho, co zatím vložil na spořící účet

Kamenem úrazu bývá fakt, že pokud si vezmeme překlenovací úvěr, nebudeme platit jistinu úvěru, ale jen úroky. To znamená, že se nesnižuje částka, kterou spořitelně dlužíme, a z toho vyplývá, že stejně tak úroky se v čase nezmenšují. Tím se úvěr prodraží.
Překlenovací úvěr je splacen až přidělením klasického úvěru ze stavebního spoření a teprve potom se začíná splácet jistina a úroky se v čase tedy snižují. Zpracování překlenovacího úvěru není- na rozdíl od úvěru řádného- zdarma. Poplatek se pohybuje okolo 1% z půjčené částky.

Úroky z překlenovacích- stejně tak jako z řádných- úvěrů lze odečítat od daňového základu. Potvrzení pro daňový úřad nám vyhotoví a zašle sama spořitelna.

Využití překlenovacího úvěru
Jak už jsem uvedl na začátku, cílem mé práce je kromě teoretického objasnění úvěru ze stavebního spoření také aplikace na konkrétního klienta, který se rozhodl využít překlenovacího úvěru. Na následujících řádcích tedy uvedu znalosti, které jsem přednesl na předchozích stranách, do praxe.

Zadání a řešení příkladu
Klient se rozhodl ke koupi bytu a k financování této nemovitosti chce využít překlenovací úvěr ze stavebního spoření s nulovou akontací, přičemž chce být klientem Českomoravské stavební spořitelny, protože ji vyhodnotil jako nejvýhodnější. Cenu bytu stanovil odhadce Českomoravské stavební spořitelny na 1 875 000 korun.
Protože stavební spořitelna půjčí maximálně 80% z odhadu nemovitosti, bude klientovi poskytnut úvěr na 1 500 000 korun. Klient má na běžném bankovním účtu uložené úspory ve výši 375 000 korun a tak zbývajících 20% není třeba řešit jiným úvěrem. Klient tedy disponuje veškerými potřebnými finančními prostředky ke koupi nemovitosti.
Sazba úvěru při nulové akontaci u tarifu ATRAKTIV STANDARD činí 4,8% p.a.. Úhrada za zpracování meziúvěru je u ČMSS 0,5% z půjčené částky, tedy 7 500 korun, a poplatek za uzavření smlouvy o stavebním spoření činí 1% z cílové částky (maximálně však 15 000 Kč), tedy 15 000 korun.
Datum uzavření smlouvy je stanoveno na 27.11.2007, počátek pravidelného spoření byl stanoven na 30.11.2007 a počátek čerpání meziúvěru na 1.12. 2007 při úrokové sazbě 4,8% p.a. Zahájení měsíčních splátek meziúvěrových úroků je dnem 31.1.2008."

Poznámka

Obsahuje tabulky. Čistý text dosahuje cca 6 stran.

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 15 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 15 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 180 kreditů (=10Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 0,60€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera12365
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 0,60€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse