1.	Stavební spoření jako jeden z nejznámějších produktů

2.	Dříve než uzavřeme smlouvu

3.	Charakteristika úvěru

4.	Podmínky čerpání řádného úvěru

5.	Co dělat, když potřebujeme peníze dřív

6.	Charakteristika překlenovacího úvěru

7.	Podmínky čerpání překlenovacího úvěru

8.	Čím se liší překlenovací úvěr od úvěru řádného

9.	Využití překlenovacího úvěru

10.	Zadání a řešení příkladu

11.	Jaké má úvěr ze stavebního spoření postavení na trhu

“Čím se liší překlenovací úvěr od úvěru řádného
Překlenovací úvěr je v porovnání s úvěrem řádným dražší a má vyšší úrokovou sazbu (kolem 6% ročně). Pokud nám totiž spořitelna poskytne překlenovací úvěr, stavební spoření se v podstatě rozdělí na dvě části:

„část spořící“- v této části i nadále spoříme, a tak postupně zvyšujeme své hodnotící číslo (za účelem získání řádného úvěru); účet spoření je až do doby přidělení řádného úvěru ze stavebního spoření vinklován ve prospěch spořitelny
„část překlenovacího úvěru“- zde je přidělena celková požadovaná částka úvěru a tady můžeme vidět jednu z největších nevýhod- klient musí splácet úroky z celé půjčené částky nezávisle na tom, kolik již naspořil, paradoxně vlastně i z toho, co zatím vložil na spořící účet

Kamenem úrazu bývá fakt, že pokud si vezmeme překlenovací úvěr, nebudeme platit jistinu úvěru, ale jen úroky. To znamená, že se nesnižuje částka, kterou spořitelně dlužíme, a z toho vyplývá, že stejně tak úroky se v čase nezmenšují. Tím se úvěr prodraží.
Překlenovací úvěr je splacen až přidělením klasického úvěru ze stavebního spoření a teprve potom se začíná splácet jistina a úroky se v čase tedy snižují. Zpracování překlenovacího úvěru není- na rozdíl od úvěru řádného- zdarma. Poplatek se pohybuje okolo 1% z půjčené částky.

Úroky z překlenovacích- stejně tak jako z řádných- úvěrů lze odečítat od daňového základu. Potvrzení pro daňový úřad nám vyhotoví a zašle sama spořitelna.

Využití překlenovacího úvěru
Jak už jsem uvedl na začátku, cílem mé práce je kromě teoretického objasnění úvěru ze stavebního spoření také aplikace na konkrétního klienta, který se rozhodl využít překlenovacího úvěru. Na následujících řádcích tedy uvedu znalosti, které jsem přednesl na předchozích stranách, do praxe.

Zadání a řešení příkladu
Klient se rozhodl ke koupi bytu a k financování této nemovitosti chce využít překlenovací úvěr ze stavebního spoření s nulovou akontací, přičemž chce být klientem Českomoravské stavební spořitelny, protože ji vyhodnotil jako nejvýhodnější. Cenu bytu stanovil odhadce Českomoravské stavební spořitelny na 1 875 000 korun.
Protože stavební spořitelna půjčí maximálně 80% z odhadu nemovitosti, bude klientovi poskytnut úvěr na 1 500 000 korun. Klient má na běžném bankovním účtu uložené úspory ve výši 375 000 korun a tak zbývajících 20% není třeba řešit jiným úvěrem. Klient tedy disponuje veškerými potřebnými finančními prostředky ke koupi nemovitosti.
Sazba úvěru při nulové akontaci u tarifu ATRAKTIV STANDARD činí 4,8% p.a.. Úhrada za zpracování meziúvěru je u ČMSS 0,5% z půjčené částky, tedy 7 500 korun, a poplatek za uzavření smlouvy o stavebním spoření činí 1% z cílové částky (maximálně však 15 000 Kč), tedy 15 000 korun.
Datum uzavření smlouvy je stanoveno na 27.11.2007, počátek pravidelného spoření byl stanoven na 30.11.2007 a počátek čerpání meziúvěru na 1.12. 2007 při úrokové sazbě 4,8% p.a. Zahájení měsíčních splátek meziúvěrových úroků je dnem 31.1.2008."

Obsahuje tabulky. Čistý text dosahuje cca 6 stran.