1.

Úvod

2.	Vliv inflace na hypotéky

3.	Vývoj inflace a vývoj úrokových sazeb v ČR

4.	Vliv inflace na změnu hodnoty úvěru

5.	Změna výše inflace a prodej hypoték

6.

Závěr

"4. Vliv inflace na změnu hodnoty úvěru

Vliv výše inflace na změnu hodnoty úveru může mít jak negativní dopady, ale také pozitivní dopady. Z praxe jsme zvyklí na to, že když do banky uložíme 1000 Kč a banka nabídne úrok 1,85% tak po uplynutí jednoho roku něco málo vypadáme, ale zda to tak ve skutečnosti bude či ne záleží na vývoji indexu spotřebitelských cen, většinoust se tedy stane, že peníze ztratí svou hodnotu.
U hypotečních úvěrů a úvěrů samotných je to opačně a v následujících větách se pokusím vysvětlit a dokázat proč tomu takto je.
Při podpisu úvěrové smlouvy se můžeme bát, jestli budeme mít vždy dost peněz na splácení úvěru. Z našeho příjmu se musíme uživit a navíc splácet hypoteční úvěr. Naše životní náklady porostou (vlivem inflace), budeme tedy mít na splácení v budoucnu?
Další obavu o splácení úvěru nám přináší pokles podpor a růst splátky úvěru. Na počátku splácíme velký objem úroků, proto je výše daňových odpočtů maximální. S postupujícím splácením úvěru objem úroků klesá výše daňových odpočtů také. Výsledná splátka tak roste.
Připravil jsem proto modelový příklad a graf hypotečního úvěru, kde jsou hlavními hybateli inflace a daňové odpočty.
Růst splátky úvěru vlivem poklesu daňových odpočtů (pro hypoteční úvěr ve výši 1 mil. Kč, dobu splatnosti 20 let, úrokovou sazbu 6 % p.a. a daňové pásmo klienta 25 %).

Ano z grafu je partné, že toto není pro nás kteří si bereme hypoteční úvery moc výhodné, protože reálná výše splátky celou dobu úveru roste a k tomu se ještě započítává inflace.

Ale zkusme se na problém podívat z druhé strany.
V případě čerpání a splácení úvěrů jsme na druhé straně. Neukládáme peníze, ale půjčujeme si je. Ten, kdo si vlastně u nás ukládá peníze, je banka. Naše role se vyměňují, proto se mění i pohled na inflaci. Nyní nám inflace nevadí, protože čím je vyšší, tím méně platíme.
Splátka úvěru 1 000 Kč měsíčně před 10 lety nebyla vůbec malá. Nyní činí stále 1 000 Kč měsíčně, ale její výše je téměř směšná (v porovnání s tím, jaká byla kdysi). Stejně tak dnešní splátka úvěru 1 000 Kč se nám za 10 let bude zdát daleko nižší. Částku 1 000 Kč vyděláme za 10 let snadněji než dnes (alespoň doufejme). Také to, co jsme si dnes koupili za celý úvěr, bude za 10 let vypadat jako velice dobrá koupě, protože daná věc bude pravděpodobně daleko dražší."

Čistý text dosahuje cca 2,5 strany. Práce obsahuje grafy.
Práce obsahuje pravopisné chyby a velké množství překlepů.
Tato práce je kompilačního charakteru. Čerpá ze zdroje: http://finance.idnes.cz/inflace-nam-pomaha-pri-cerpani-i-splaceni-uveru-flj-/uver.asp?c=A070102_125935_fi_osobni_vra.
Práce pro předmět Makroekonomie.