Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Hypotéky a úvěry v ČR

Hypotéky a úvěry v ČR


Kategorie: Banky, Pojišťovnictví, Služby

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: nezadáno/škola není v seznamu

Charakteristika: Práce zabývající se problematikou poskytování úvěru a hypoték na našem území. Nejdříve seznamuje s hypotékami, především charakterizuje jednotlivé druhy. Zmiňuje rovněž kombinaci hypotéky a životního pojištění, i doplňkové služby. Informuje o výši úroku. Prostřednictvím tabulek porovnává vývoj úroků u vybraných hypotečních bank. Heslovitě popisuje nabídky jednotlivých bank. Druhá část práce se zabývá stavebním spořením. Definuje práva a povinnosti poskytovatelů i účastníků stavebního spoření. Řeší nejen státní podporu a vklady, ale také uzavření smlouvy, cyklus stavebního spoření, i poplatky a úrokové sazby u vybraných stavebních spořitelen. Zmiňuje se o použití a výpovědi stavebního spoření, jeho právní úpravě, a vyjmenovává jeho výhody a nevýhody. Závěr patří realitní kanceláři jako zprostředkovateli profinancování hypotečního úvěru. Odpovídá na otázku, jak může realitní kancelář motivovat klienta pro uzavření smlouvy o hypotečním úvěru. Uvádí organizaci práce realitní kanceláře, i druhy smluv uzavíraných v souvislosti s poptávkou klienta apod.

Obsah

1.
Financování bydlení prostřednictvím půjčky nebo úvěru
1.1.
Hypotéky
1.2.
Druhy hypoték
1.2.1.
Americké hypotéky
1.2.2.
Hypotéky 2v1
1.2.3.
Hypoteční úvěr
1.2.4.
Hypotéka na družstevní bydlení
1.2.5.
Hypotéka bez dokládání příjmů
1.2.6.
Hypotéka na lepší bydlení
1.3.
Kombinace hypotéky a životního pojištění
1.4.
Doplňkové služby
1.5.
Výše úroku
1.6.
Vývoj na trhu hypotečních úvěrů v roce 2005 a v roce 2006
1.7.
Porovnání vývoje úroků vybraných hypotečních bank (tabulka)
1.8.
Ukazatel Fincentrum hypoindex
1.9.
Nabídky jednotlivých bank pro občany
1.10.
Nabídky pro klienta s heslem dnes peníze, zítra chci bydlet
2.
Stavební spoření
2.1.
Poskytovatelé Stavebního spoření
2.2.
Účastníci stavebního spoření
2.3.
Státní podpora
2.4.
Vklady na účet stavebního spoření
2.5.
Uzavření smlouvy o stavebním spoření
2.6.
Cyklus stavebního spoření
2.7.
Poplatky a úrokové sazby u jednotlivých produktů stavebních spořitelen
2.7.1.
Stavební spořitelna Wüstenrot a.s.
2.7.2.
Stavební spořitelna Raiffeisen a.s.
2.7.3.
Stavební spořitelna Wüstenrot s.s.
2.7.4.
Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.
2.7.5.
Stavební spořitelna Modrá pyramida, a.s.
2.7.6.
Českomoravská stavební spořitelna, a.s.
2.7.7.
Hypo stavební spořitelna a.s.
2.8.
Použití a výpověď stavebního spoření
2.9.
Právní úprava
2.10.
Výhody a nevýhody stavebního spoření
3.
Realitní kancelář jako zprostředkovatel profinancování hypotečního úvěru
3.1.
Motivační aspekty klienta pro uzavření úvěru s
bankovním ústavem prostřednictvím realitní kanceláře
3.1.1.
Jak může realitní kancelář motivovat klienta pro uzavření smlouvy o hypotečním úvěru
3.1.2.
Organizace práce realitní kanceláře v péči o klienta poptávajícího nemovitost
3.2.
Druhy smluv uzavíraných v souvislosti s poptávkou klienta
3.2.1.
Smlouva uzavíraná za účelem obstarání vhodné nemovitosti
3.2.2.
Smlouva o smlouvě budoucí (SOSB)
3.2.3.
Kupní smlouva
3.3.
Kontrolní mechanismy procesu spolupráce s klientem
3.4.
Srovnání způsobu sjednání hypotečního úvěru z pozice klienta
3.4.1.
Samostatně (osobní návštěva přímo v bance)
3.4.2.
Finanční poradce konkrétního peněžního ústavu
3.4.3.
Makléř realitní kanceláře

Úryvek

"3. Realitní kancelář jako zprostředkovatel profinancování hypotečního úvěru

Postupy realitní kanceláře při zprostředkování nákupu nemovitosti a jejím profinancování prostřednictvím hypotečního úvěru

3.1 Motivační aspekty klienta pro uzavření úvěru s bankovním ústavem prostřednictvím realitní kanceláře
a) Časový harmonogram vyřízení úvěru
Dobrý makléř zná rozsah potřebných náležitostí u té které banky a dokáže vyřízení úvěru zoptimalizovat na konkrétní potřeby a možnosti klienta
b) Bankovní účet klienta u příslušné banky
Klient většinou volí a bývá mu doporučeno volit úvěrový produkt ústavu, kde má vedeny účty, v případě, že je na nich dostatečný obrat .
c) Písemné sdělení makléře bankovnímu ústavu o existenci potencionálního klienta.
Bankovní ústav může v krátkém čase posoudit charakteristiku klienta a efektivněji se připravit na jednání s ním.
d) Včasnost zajištění všech potřebných dokumentů
Makléř zaručuje klientovi včasnost doručení dokumentace potřebné k úvěrované nemovitosti úvěrovému poradci.

JAK MUŽE REALITNÍ KANCELÁŘ MOTIVOVAT KLIENTA PRO UZAVŘENÍ SMLOUVY O HYPOTEČNÍM ÚVĚRU
(bez hodnocení výhodnosti produktu banky z hlediska provizního prospěchu pro realitní kancelář , resp. svého vlastního)

a) Makléř posuzuje vhodnost úvěrového produktu podle aktuální úrokové sazby bankovního ústavu a pořizovacích nákladů.

b) Nabízí vhodný úvěrový produkt s ohledem na zjištěné informace o situaci klienta – časové rozpětí vyřízení úvěru"

Poznámka

Čistý text dosahuje cca 22 stran. Práce obsahuje tabulky, schémata, grafiku a graf.
Práce kompilačního charakteru. Čerpáno z mnoha elektronických zdrojů, např: http://ireferaty.lidovky.cz/?tit=Hypotecni-uvery&ss=747&id_sekce=338&str=clanek; http://finance.idnes.cz/fi_blind.asp?c=A061026_154452_fi_blind_zal; http://finance.idnes.cz/co-je-fincentrum-hypoindex-ddc-/uver.asp?c=A051121_165333_viteze_jjj; http://www.hypoteka.biz/dalsi_zp_financovani.htm; http://www.hypoteka.biz/hypoteky/proc_makler.htm.

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 30 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 30 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 25 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 450 kreditů (=25Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 25 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 1,20€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera15721
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 1,20€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse