Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Manuál pro správu budovy s využitím softwarových nástrojů

Manuál pro správu budovy s využitím softwarových nástrojů

Kategorie: Management, Software

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: nezadáno/škola není v seznamu

Charakteristika: Práce z oblasti facility managementu se zabývá tvorbou manuálu pro správu objektu, konkrétně se zaměřuje na efektivní řízení údržby. Věnuje se postupu tvorby manuálu a uvádí přínosy použití softwarových nástrojů při jeho vytváření a při kontrole údržby. Pro lepší názornost je text doplněn příkladem z praxe.

Obsah

1.
Úvod
2.
Proč psát manuál k údržbě objektu?
3.
Vytvoření manuálu pro efektivní řízení údržby
3.1
Strom zařízení
3.2
Úkoly údržby
3.3
Aktualizace úkolů údržby
4.
Kontrola provádění údržby
5.
Software podpora pro řízení údržby a tvorbu manuálu objektu
5.1
CAFM (Computer Aided Facility Management)
5.2
CIFM (Computer integrated facility management)
5.3
Přímé řízení údržby pomocí softwarových nástrojů
5.4
Řízení údržby pomocí software – příklad z praxe
6.
Přínosy manuálu pro podnik jako vlastníka objektu
7.
Zdroje

Úryvek

"Vytvoření manuálu pro efektivní řízení údržby
V této části popíši jeden ze způsobů, jakým lze pojmout vytváření plánu údržby objektu. Tvorbu manuálu rozděluji do dvou částí, které jsou však vzájemně natolik provázané, že ve výstupu tvoří jeden celek – manuál.

Strom zařízení
Tak tedy k tvorbě samotného manuálu… Základním krokem k vytvoření manuálu pro údržbu budovy je vytvoření hierarchického seznamu ploch a zařízení, které je potřeba udržovat. Podkladem pro soupis ploch a zařízení může být projektová dokumentace, kniha hmotného a nehmotného majetku a kniha drobného majetku.
Jakmile máme tento soupis vytvořen, je na místě provést kategorizaci tj. rozdělit uvedená zařízení dle typů a umístění případně dle oddělení, pod jehož správu spadají. Nedílnou součástí tohoto seznamu by měl být alespoň základní popis uvedených zařízení.
Takto vytvořenému seznamu ploch a zařízení se často říká strom zařízení – několik zařízení vždy tvoří dílčí celky a vzniká útvar podobný stromu. (Například rozvody vzduchotechniky tvoří společně s vzduchotechnickými jednotkami dílčí celek – vzduchotechniku. Ta pak s dalšími dílčími celky tvoří hierarchicky výše postavený dílčí celek technické zabezpečení budovy.)
Každá budova je však velmi specifická a je nutné vytvořit strom zařízení, tak aby odpovídal nejen fakticky, ale i logicky, dané budově a jejímu použití.
Fázi tvorby stromu zařízení je nutné věnovat obzvlášť velkou pozornost, protože rozdělení na příliš velké dílčí celky nám může znemožnit efektivní řízení údržby. Naopak, pokud v dobré víře precizně odvedené práce rozdělíme plochy a zařízení na příliš malé dílčí celky, způsobí nám to celkovou nepřehlednost manuálu a povede ke ztížení řízení údržby.
Jestliže jsme tedy sestavili strom zařízení, můžeme přejít k další fázi přípravy manuálu.

Úkoly údržby
Jednotlivé úkoly údržby obvykle vyplývají z provozních manuálů jednotlivých zařízení avšak podstatná část úkolů vzniká na základě zkušeností a potřeb oddělení využívajících zařízení i oddělení, které provádí údržbu. Úkoly lze podle jejich charakteru rozdělit do dvou částí na úkoly pravidelné údržby a úkoly jednorázové údržby.
Pravidelná údržba je prováděna v pravidelných intervalech od posledního provedení úkolu. Tento interval nemusí být pouze časový. Lze jej určit například na základě počtu motohodin i množství zařízením vykonané práce.
Naopak jednorázová údržba je prováděna na základě aktuální situace, například při zjištění závady.
Každý úkol údržby má svůj pracovní postup, který je vhodné obsáhnout v manuálu."

Poznámka

Práce je doplněna několika obrázky. Rozsah čistého textu je cca 5 stran.

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 15 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 15 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 180 kreditů (=10Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 0,60€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera20736
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 0,60€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse