Seminarky.cz > Seminárky/Referáty > > Vývoj trhu s nemovitostmi do roku 2020

Vývoj trhu s nemovitostmi do roku 2020

Kategorie: Ekonomie

Typ práce: Seminárky/referáty

Škola: BIBS - vysoká škola B.I.B.S., a.s. Brno, Brno

Charakteristika: Písemná práce k modulu Mikroekonomie se zaměřuje na vývoj cen nemovitostí v České republice v horizontu do roku 2020, přičemž vychází z historického vývoje. Odpovídá na otázku, jestli se vyplatí s hypotékou ještě počkat, nebo je naopak nejvyšší čas vydat se do banky a půjčku na bydlení si obstarat, protože ceny nemovitostí stoupají.

Obsah

1
Úvod
2
Historie vývoje cen
2.1
Vývoj cen bytů
2.2
Vývoj peněžní zásoby
2.3
Vývoj objemů úvěrů na bydlení
2.4
Vývoj prodaných bytů v Praze
2.5
Vývoj sazby úvěrů na bytové nemovitosti
3
Faktory ovlivňující vývoj cen
3.1
Makroekonomický vývoj
3.2
Deregulace
3.3
Zavedení společné evropské měny
4
Závěr

Úryvek

"2 Historie vývoje cen

Pro určení odhadu směrů jakým se bude ubírat trh s nemovitostmi je potřeba se nejdříve podívat do minulosti.

2.1 Vývoj cen bytů

Graf č. 1 znázorňuje nabídkové ceny bytů od roku 2005 do konce roku 2012. Hodnoty jsou sledovány kvartálně, pro celou ČR a navíc jsou explicitně uvedeny údaje pro Prahu a celou ČR bez Prahy. Vývoj indexu je udáván v procentuálních bodech, 100 bodů dosáhl index k 1. 1. 2005. Na indexu je významně viditelná celosvětová ekonomická krize1, která se zpožděním dopadla i na trh nemovitostí v ČR.

Graf č. 1 - Vývoj ceny bytů 2005 — 20122

2.2 Vývoj peněžní zásoby

Graf č. 2 ukazuje vývoj objemu peněžní zásoby od roku 2002 do roku 2012. Na vodorovné ose je vyznačen vždy první den v roce, na svislé pak hodnota peněžní zásoby v miliónech Kč. Graf zobrazuje tzv. peněžní agregáty (nejčastěji a i na tomto grafu M1 a M2), které se používají pro měření množství peněz v ekonomice.

• M1 = hotovostní oběživo + vklady na běžných účtech v bankách (v domácí měně)

• M2 = M1 + termínované vklady v bankách + ostatní vklady v bankách (v domácí měně)

1 Celosvětová ekonomická krize byla v roce 2008 naznačena několika důležitými indikátory. Prvotní příčinou byla americká hypoteční krize 2007, která postupně přerostla ve světovou finanční krizi 2008.
2 zdroj: ČSÚ — http://www.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/ceny_bytu
I na tomto grafu je znatelně viditelný výkyv peněžního agregátu M2 v důsledku celosvětové ekonomické krize.

Graf č. 2 - Vývoj peněžní zásoby 2002 — 20123

2.3 Vývoj objemů úvěrů na bydlení

Graf č. 3 ukazuje růst hypotečních úvěrů. Na vodorovné ose je vyznačen rok, na svislé pak celkový objem úvěrů v miliardách Kč. Oproti roku 1997, kdy se dělení úvěrů podle účelu začalo statisticky sledovat, vzrostl objem úvěrů na bydlení o těžko představitelných 12 tisíc %."

Poznámka

Součástí práce jsou grafy o rozsahu cca 3,5 strany.

Vlastnosti

STÁHNOUT PRÁCI

  1. SMS platba (ČR) 15 Kč

    Platba prostřednictvím brány mobilního operátora. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    V případě potíží s realizací platby se neváhejte obrátit na infolinku poskytovatele služby, společnost Advanced Telecom Services s.r.o., na čísle +420 776 999 199

    Nápověda pro zákazníky Telefónica O2:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Telefónica O2 a klikněte na POTVRDIT.
    2. Zobrazí se Vám informace, že SMS byla odeslána.
    3. Na mobilní telefon Vám bude doručena SMS zpráva s odkazem.
    4. Klikněte na odkaz v SMS zprávě, budete propojeni na platební bránu společnosti Telefónica O2. Zde potvrďte platbu.
    5. Na internetu se zobrazí výsledek proběhlé platby.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „O2 platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky Vodafone:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora Vodafone a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na Vodafone portál.
    3. Potvrďte Vaše mobilní číslo kliknutím na DALŠÍ. .
    4. Na Váš mobilní telefon přijde SMS zpráva s kódem.
    5. Zadejte tento kód do formuláře, klikněte na OK.
    6. Objeví se Vám údaje o platbě, kterou potvrďte kliknutím na POKRAČOVAT.
    7. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-peněženka“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.

    Nápověda pro zákazníky T-mobile:

    1. Vyplňte Vaše číslo na mobil, zvolte jako operátora T-mobile a klikněte na POTVRDIT.
    2. Dojde k přesměrování na T-mobile portál, potvrďte zde svůj souhlas s podmínkami platby.
    3. Pokud máte na T-zones účet, přihlaste se a pokračujte bodem 7.
    4. Pokud účet na T-zones nemáte, vepište do formuláře svoje mobilní číslo a klikněte na ODESLAT ČÍSLO.
    5. Přijde Vám SMS zpráva s kódem.
    6. Vepište kód jako heslo do formuláře a klikněte na PŘIHLÁSIT.
    7. Objeví se Vám údaje o platbě, které potvrďte kliknutím na tlačítko ZAPLATIT.
    8. V té chvíli proběhne platba, o jejímž výsledku Vás informuje došlá SMS zpráva.
    Pro úspěšnou realizaci platby je nutné mít aktivní službu „M-platba“. Služba je většinou aktivní automaticky, takže není třeba nejdřív nic aktivovat.
  2. Platit kartou 15 Kč

    Platba kartou. Pro započetí platebního procesu prosím vyplňte kontrolní kód a stiskněte tlačítko "Zaplatit"

    Po proběhnutí platby budete přesměrováni zpět na tuto stránku, kde najdete odkaz ke stažení práce.


    Po odeslání kontrolního kódu budete přesměrováni do platební brány GP webpay, kde zadáte údaje potřebné pro platbu. Platbu dokončíte stisknutím tlačítka "ZAPLATIT".

    Akceptované karty: VISA, VISA Electron, V PAY, MasterCard, Maestro.

  3. Koupit za kredity - 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Jedním stiskem tlačítka, obratem a za výhodnou cenu!
    JEN PRO REGISTROVANÉ UŽIVATELE
    Cena za stažení je pouze 180 kreditů (=10Kč).
  4. Platit převodem z ČSOB a Poštovní spořitelny, službou PaySec 10 Kč >>> ZVÝHODNĚNÁ CENA!
    Rychle, bezpečně a pohodlně.
    Zaplatit za tuto práci přes PaySec >>> Kliknutí na odkaz Vás přesměruje do platebního rozhraní
    Kliknutím na ikonku Vás přesměrujeme do platebního systému, kde si vyberete převod z ČSOB, Poštovní spořitelny nebo platbu PaySec
  5. SMS platba (Slovensko) - 0,60€
    Stahovací kód k této práci získáte do několika minut se službou mobilního operátora Premium Rate SMS.
    Zašlete SMS zprávu ve tvaru: SEMmezera25973
    - na telefonní číslo: 8877
    Cena jedné SMS je 0,60€ včetně DPH. Pro využití SMS platby je třeba mít aktivovanou službu Premium Rate SMS. Službu technicky zajišťuje Advanced Telecom Services, s. r. o.
    SMS musí být ve formátu TEXT, bez diakritiky a bez formátování (tj. základní velikost a typ písma). Stahovací kód je použitelný pouze pro tuto práci a je platný až do uzavření okna internetového prohlížeče.
    Stahovací kód přijde obratem na mobil, je platný 24 hodin a lze jej zadat celkem dvakrát.
    Pro stažení této práce zadejte stahovací kód (bez uvozovek):


Důležité informace: Provedením mobilní platby, odesláním SMS, platbou kredity, platbou kartou, PaySecem nebo převodem z účtu souhlasíte s Podmínkami stahování.
Veškeré informace o platbách si můžete přečíst zde.
Máte při placení nebo stahování práce problém? Odpovědi na časté problémy najdete zde nebo kontaktujte naší podporu.

Diskuse